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信阳新县81亩棚户区改造项目招商

更新时间:2017-01-05

  • 价格:面议
  • 拍卖时间: 2017-02-14
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:81 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-信阳-新县
  • 地址:新城大道以东、人民路以北,在建图书馆对面
  • 联系人:栗女士

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S216200
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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新县健康谷杨湾组棚户区改造项目位于新县城区新城大道以东、人民路以北,在建图书馆对面,广播电视中心东侧,占地约81亩。项目位于新县城区中心位置,方圆两公里范围内拥有县人民医院、县第一高级中学、县体育馆、中国银行、人民法院、公安局等配套。地块四面临路,均为双向四车道道路,交通便利、配套设施完善。

  该项目通过公开竞价的方式确定投资人,商务中心区管委会和投资人签订相关合同,由投资人参与到该片区棚户区改造安置房建设,投资人代管委会向施工单位全额支付安置房小区建设工程款,政府与投资人按约定的方式向投资人偿还投资款。以“投资收益权”作为标的进行拍卖,具体竞价方式为:在安置房小区建设投资规模确定的前提下,对于东侧B地块约41土地意向购买价格以及安置小区内其中非安置用途的约9000平方米商业用房和12000平方约400个地下停车位的产权交割价格进行竞价,最高应价者取得投资权。

(二)安置房投资建设内容

1.项目规划

用地性质:商住用地,土地面积:26512平方米。

容积率:≤3.52,建筑限高:≤100米,建筑密度:≤34%

其中:计容建筑面积93300平方米,不计容面积(地下)24673平方米。上述面积中除了用于安置外还有包含了非安置用途的地上集中商业(9000平方米)及配套的部分地下空间(12673平方米)。

2.还建安置房的工程投资

    (1)安置房用建设用地由新县商务中心区管委会依法以出让方式取得,并承担土地成本。投资人对棚改安置项目建设进行垫资投资。

    (2)需要投资施工总建筑面积为117973平方米,总投资额约24850.75万元。该投资额为概算价格,按地上2000元/平方米、地下2500/平方米概算,按新县普通商品房的交付标准进行建设(含地下人防和小区内的水、电、道路、绿化等配套设施)。最终实际投资额的确定以新县人民政府审计确认的决算价格为准。

    (3)安置房建设由投资人代为支付全部的建设投资款,管委会按约定向投资人偿还投资款。还款来源为:东侧B地块的出让收入、安置小区内约9000平方米的集中商业用房的转让价格以及400个地下停车位和其他资金来源。

河南信阳新县

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