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河南信阳新县47亩短平快项目出让60万单价

更新时间:2015-08-12

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:47 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-信阳-新县
  • 地址:将军南路以东、光彩实验学校以西
  • 联系人:周先生

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  • 地上物/设施 : 给水,场地平整
  • 周边配套 : 机场
河南农用地商住地工业地信阳农用地商住地工业地市新县国有建设用地使用权(9月2日)
【城市概况】新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤,南与湖北农用地商住地工业地省麻城市、红安县毗邻,西与罗山县及湖北省大悟县交界,北与光山县相连。全县总面积1612平方公里。现常住人口42万,城镇人口13万。 新县是全国著名的革命老区和将军县,境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。全年共接待游客226.3万人次,旅游综合收入10.5亿元,全县出国务工人员稳定在6000人左右,年实现外汇1亿美元左右。2014年,全县完成地区生产总值100.9亿元,城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元。新县交通发达,县城北距省城郑州农用地商住地工业地市440公里、信阳市116公里,南距武汉农用地商住地工业地170公里,东距合肥农用地商住地工业地301公里,当地居民大多选择到武汉购物,在武汉两小时经济圈内。城区房价3500元-4000元/平方米。
【项目介绍】项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西,占地约47.35亩,用地性质:商住用地(商业比10%);容积率2.5-2.8,建筑密度32%,起拍价:60万/亩,折合楼面地价321元/㎡。
【项目投资亮点】
1、土地稀缺,房地产市场火爆。近三年可以说是土地出让非常火爆的几年,可是新县在近三年几乎没有任何土地出让,此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城,无法满足当地居民的住房需要。
2、目资金占用小、短平快。项目占地为47亩左右,土地价款不足3000万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、学区优势。项目背后即是著名的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学,含幼、小、初,共40个班),且项目北侧紧邻小潢河风景带,环境十分优美,适宜居住。


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