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仅售60万/亩-拍卖信阳新县光彩学校旁47亩商住用地

更新时间:2015-08-12

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河南农用地商住地工业地信阳农用地商住地工业地市新县国有建设用地使用权
详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359【城市概况】新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤,南与湖北农用地商住地工业地省麻城市、红安县毗邻,西与罗山县及湖北省大悟县交界,北与光山县相连。全县总面积1612平方公里。现常住人口42万,城镇人口13万。城区房价3500元-4000元/平方米。
【项目介绍】项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西,占地约47.35亩,用地性质:商住用地(商业比10%);容积率2.5-2.8,建筑密度32%,招商价格:60万/亩,折合楼面地价321元/㎡。
【项目投资亮点】
1、土地稀缺,房地产市场火爆。近三年可以说是土地出让非常火爆的几年,可是新县在近三年几乎没有任何土地出让,此地块是政府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城,无法满足当地居民的住房需要。
2、目资金占用小、短平快。项目占地为47亩左右,土地价款不足3000万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、学区优势。项目背后即是著名的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学,含幼、小、初,共40个班),且项目北侧紧邻小潢河风景带,环境十分优美,适宜居住。 

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